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エスリードでの不動産売買での評判を宅建士資格者が分析!

東証一部上場企業としての実績!
2,800戸のマンションの供給実績!

「日本エスリード株式会社」という不動産会社をご存知ですか?総合ディベロッパー(マンション分譲などの開発業者)として近畿圏の物件に強いといわれています。
不動産の売買について、日本エスリードがどのように業務を展開し、どのような評判なのかを分析しました。

1.エスリードとは?

不動産業界をリードするという企業?日本エスリード株式会社とは?


エスリードの意味は、「不動産(REAL ESTATE)」と「リードする(READ)」を組み合わせています。つまり、不動産業界をリードするという企業としての目標を文字として表現したものです。

1992年に設立され、東証一部上場企業としての実績を持ち、営業エリアとしては近畿一円をメインに物件を供給しています。完成在庫物件0が売りです。マンション自体や立地において良質な物件を提供しているので、在庫が残らないという意味になります。

創業以来、近畿圏における実績として「エスリードシリーズ」2,800戸のマンションの供給実績を持ちます。近畿圏のマンション供給に対しては、専門性の高い事業を展開しているといえるでしょう。

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2.日本エスリードの事業内容

クオリティーの高いマンションが多い?健康の管理も?


分譲ディベロッパーとしての実績からクオリティーの高いマンションが多く、資産価値の高い「ファミリー型マンション分譲」に力を入れています。また、購入後の賃貸経営についてもサポートしています。日本エスリードの持つ賃貸経営のノウハウの提供や系列企業によるマンションの保守管理を総合的にサービスすることが可能です。

賃貸経営については賃貸管理の代行サービスとして、入居者の募集から更新・退去についての業務を代行します。サブリースや空室保障・滞納保証についてのサービスも手がけ、また、最大48カ月までの家賃保証による安心を提供しているのです。

具体的な事業内容としては、不動産売買として「ファミリー型マンション分譲」「都市型マンション分譲」「建替え分譲」など、総合ディベロッパーとしてマンションの分譲を中心に事業を展開しています。では、詳しく確認していきましょう。


ファミリー型マンション分譲
コンセプトを「住む人の立場に立った住まいづくり」とし、住み心地をポイントに品質の高い設備や仕様を心がけることで高い評価を得ています。資産としての価値も考慮し、耐久性や遮音性を優先した構造としているのです。
また、住む人の健康に対しても配慮を怠りません。ホルムアルデヒドやアトピー性のアレルギーについての対策として、内装材について抗菌・防臭・防ダニ加工することにより健康の維持管理を応援します。


都市型マンション分譲
都市型マンションの条件といえる立地についてもこだわっています。地域に未着した用地情報ネットワークから立地を選ぶことにより、通勤や通学の良好なアクセスを確保し、都市生活における利便性の高い物件を提供するのです。

地域の特性を活かし、購入希望者の求めるプランニングを講じています。面積・設備・間取りなどライフスタイルに応じたマンションを提供するのです。また、都市型マンションに必要とされるセキュリティーや資産価値から見た耐久性もサポートしています。

賃貸経営のためのサポートとして、ポイントとなる管理会社の運営能力についても、日本エスリードのグループ会社であるエスリード管理と連携しています。一貫した賃貸管理や維持管理による安心を提供するのです。


建替え分譲
老朽化したマンションについても対応しています。新しいマンションの販売だけではなく古いマンションを建替えて分譲しているのです。マンションの建替えには、さまざまな法的なルールがあるため、建替えを希望する住民に対して相談に応じます。

マンションの建替えは、更地にマンションを建てるよりも手間がかかる場合があります。しかし、従来の住民の再入居や立地のよさなどのメリットもあるため、従来の住民に対しては建替え費用の軽減、新たに購入する住民に対しては購入費用の軽減がはかれるのです。

3.日本エスリードの不動産売買での評判

近畿圏のマンションに強い?人気の評判を調べよう!


近畿圏マンションに強い?
ファミリー型分譲が多い?

実際に日本エスリードを利用した方の口コミや評判により、マンションを売買した場合の評価まとめてみました。あくまで、個人の感想にもとづくものなので参考程度にしてください。

近畿圏で高級感のある都市型マンションなら日本エスリード
「近畿圏の物件に強いと聞いていたので、エスリードの物件に決めました。利便性のよい高級感のあるマンションです。」とのコメント。日本エスリードは、近畿圏のマンションに強みを持ちます。特に高級感のある物件の取り扱いの多さでは実績があるのです。

2LDKや3LDKの間取りのマンションが多い
「日本エスリードのマンションは、2LDKや3LDKの間取りの物件が多いような気がするのですが?」とのコメント。日本エスリードでは、「ファミリー型マンション分譲」に力を入れています。また、マンションを投資対象として考えるとき、単身者型よりもファミリー型の方が居住期間について長期にわたるため、投資対象としての価値は高いといえるのです。

建築中の物件の確認ができる
「新築マンションについては、一般的に完成してからの販売になるので構造的な確認が難しいと思っていたのですが、日本エスリードの物件は建築中の状態をインターネットで確認することができます。」とのコメント。コンセプトである「住む人の立場に立った住まいづくり」から、購入希望者の考え方にもとづくサービスといえます。

投資用のマンションを購入
「立地がよかったので投資用のマンションを購入しました。」とのコメント。立地のよさは日本エスリードのこだわりです。立地がよければ、アクセスや利便性がよいため、資産価値が下がりにくいといわれます。投資用のマンションは、立地のよさが選択のポイントです。

プランを選ぶことができる
「さまざまなプランのなかから好みのプランを選ぶことができるので、予算や計画に応じたサポートを受けることができる。」とのコメント。マンション購入後の管理方法について、いくつかのプランを用意しているので、アフターケアについても購入者の立場に立つといえます。

入居率が高い
「日本エスリードの入居率の高さに驚きました。その理由は、やはり立地がよいからでしょうか?」とのコメント。日本エスリードでは、都市型マンション分譲として、利便性をポイントにマンションを建設しています。利便性イコール立地ということになるでしょう。

日本エスリードの業務展開や評判について分析しました。近畿圏でのファミリー型や都市型マンションの購入に適しているといえます。また、立地のよさで資産価値からみても高いといえるでしょう。さらに、賃貸経営を希望されている方に対してのサービスも充実しています。

 

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