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カチタスで買い取り!評判と口コミを宅建士資格者が分析!

買い取りに積極的?
カチタスとは???

家を売りたいとき、一般的には不動産会社に媒介を依頼しての売却です。しかし、ケースによっては、仲介してもらった不動産会社が直接買い取る場合があります。「カチタス」では、買い取りに積極的なようです。その特徴や評判・口コミから分析してみましょう。

1.カチタスとは?

初めて聞いたクマよ!中古物件の再利用に強いクマか?


カチタスは、1978年に設立された、住宅売却をサポートしてくれる会社です。全国に100を超える店舗数を持ち、累計4万戸以上の物件の買い取りおよび再販の実績を持ちます。中古物件の再利用に着目して運営している会社です。
ポイントとしては、中古物件を手直しするところにあります。売却希望物件をカチタスで直接買い取り、物件にリフォームやリノベーションを施し再販するのです。つまり、物件を手直しすることで中古物件を清潔で快適な物件として販売しています。

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2.一般的な買い取りまでの流れ

カチタス!言いにくいクマ。だがしかし知られることなく早急かつ確実に売却できるクマ!


一般的に不動産を売りたいときには、不動産会社に売却の仲介を依頼します。不動産とは高価なものなので、専門家の知恵を借りないと安心して取引することができないからでしょう。不動産とは高価な商品なのでうなずけるところです。
しかし、不動産会社に仲介を依頼して販売しているにもかかわらず、いつまでたっても売れないときもあれば、事情によっては早急な現金化が求められるときもあります。また、売却の事実を周囲に知られたくない場合もあるでしょう。
そのような場合に、不動産買い取りというシステムがあります。そもそも、仲介というのは不動産会社が売主に依頼を受ければ買主を、買主に依頼を受ければ売主を紹介して取引を成立させることです。
しかし、不動産買い取りとは、不動産売却の相談を受けた不動産会社が買主になり物件を買い取ってくれるのです。一般的に仲介による売却価格よりは安くなるのですが、売主には、周囲に知られることなく早急かつ確実に売却できるというメリットがあります。

3.カチタスの買い取りサービスの特徴

かなり素早く売却できそうクマ!これはもう電話しないとクマ!


早急かつ確実に売却できる?
不動産買い取りシステム?

「おうちを売るならカチタス、おうちを買うのもカチタス!」というコマーシャルメッセージのように物件の売却を希望する方と購入を希望する方の両方に満足を提供することを目指して運営しています。では、カチタスの買い取りの特徴を具体的に説明しましょう。
3-1.現金化までがスピーディー
買い取り専門会社としての特徴や実績を活かしたサービスを提供しています。具体的には、買い取り時の現金化までの速さです。査定による価格提示や現金決済までが最短3日とされています。早急な現金化が必要な方にはメリットのあるシステムです。
3-2.古い物件でも買い取り可能
たとえば、築年数が古かったりすると、他社では買い取りをしてもらえない場合があります。しかし、カチタスでは、買い取った後でリフォームやリノベーションを施し再販することを前提に買い取るので買い取りの可能性が高くなります。
3-3.売却後のトラブルにも対応
仲介で売却した場合、売却後に物件にトラブルが発生したときは、売主に責任があるとされる場合があります。しかし、一般的に買い取りの場合は、売却後の責任を売主が負うことはありません。トラブルにはカチタスが対応します。

4.相談から売却までの具体的な流れ

売却後、建物に不具合が発生しても対応してくれるクマ?


カチタスに買い取りの相談をしてから、決済により現金化されるまでを流れにそって具体的に説明します。
4-1.売却を相談する
カチタスのホームページの「買い取り査定を依頼する」のページから買い取り価格を査定することができます。買い取り希望物件の情報や依頼者の情報を入力することで、無料依頼することができるのです。
4-2.調査査定により買い取り価格を提示する
年間で2万件以上の調査実績を持つ専門家により買い取り価格が査定されます。現地による調査には、時間にして30分から1時間を要します。役所での調査には2日から3日が必要です。
調査の時間が取れない方や、おおよその金額を知りたいという方の場合、家の外からの簡易調査も受けられます。
4-3.打ち合わせをする
売買のスケジュールについて提案します。買い取りの場合、仲介とは異なり引渡し時期を調整することができるので希望を優先してもらえます。また、カチタスでは、登記済権利証などの手続や不足資料について利用者の代わりに用意してくれるのです。
4-4.引き渡す準備をする
買い取りの条件に納得できれば、必要な書類を用意したり、引っ越しの準備をしたりするのです。場合によって、この時期にリフォームのための下見などが必要になることがあります。
4-5.契約を締結し現金決済する
買い取りについて契約の条件に納得できれば売買契約の締結です。必要書類などの引渡し後、現金決済されます。カチタスだと、売却後、建物に不具合が発生しても一般的に売主は責任を負いません。

5.カチタスの買い取りに対する評判や口コミ

スピードー重視かと思いきや丁寧な対応もしてくれるクマ!


買い取り業者としてカチタスを利用するのには、それなりの理由があるはずです。カチタスの評判や口コミをまとめてみました。実際にカチタスを利用した方のコメントからカチタスの評価を分析しましたので参考にしてください。
・他社よりも調査が丁寧
他社よりも丁寧な調査であることがコメントされています。買い取りおよびリフォームに特化した業務スタイルが他社との区別化をはかっているようです。長年住み慣れた家を丁寧に扱ってくれる会社に親しみを持つのは当然のことでしょう。
・現金化までがスピーディー
契約のスピーディーさを評価するコメントが多いようです。カチタスでの買い取りのメリットとされる価格提示・現金決済が最短3日ですむという現金化までの速さが評価されています。
・売却までの手間が不要
カチタスでの買い取りの場合、仲介に比べると最小限のやり取りで売却が完結できるところが評価されています。やり取りのほとんどがメールや電話でのやり取りでOKとのことです。手間や時間をかけたくない方には有効な売却方法といえます。 ・担当者の対応に高評価
担当者の対応について高い評価があります。売却についてのアドバイスも他社よりも分かりやすく丁寧とのコメントです。長きにわたり買い取りを専門に活動している実績から接客態度もおのずと好感の持てるものになるのでしょう。

中古物件の再利用にポイントしぼったカチタスの業務スタイルについてご紹介しました。中古物件のリフォームやリノベーションに着目するスタイルは、現在の住宅事情における空き家問題に対してもマッチする将来性のある発想といえるでしょう。

 

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このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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