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のらえもんのブログ、不動産ブログ業界の重鎮?正体とは?

のらえもんのブログ、不動産ブログ業界の重鎮?正体とは?
「のらえもん」という方のことをご存知ですか?現在、湾岸タワーマンションを購入して居住中のネット妖精だそうです。不動産ブロガーとして活躍されているようなので、ブログをのぞいてみました。

1.消費者目線の不動産情報ブログ

のらえもんさんのブログは、豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島に所在する新築や中古のマンションや周辺の地域情報についての内容が公開されているようです。


解説されているマンションの所在場所としては地域限定的なブログといえます。
ブログ
の内容は、あくまで消費者の立場からの目線になります。「この地域でマンションを購入したいが、どんなマンションがいいのかな…?」という方や「マンションを売りたいけど、どうすればいいのかな…?」という方には楽しめるブログでしょう。

人生において不動産の売買とは、めったにない貴重な経験ではないでしょうか?その後の人生を変えてしまう可能性もあります。しかし、消費者側の目線に立った情報サイトを見かけることはあまりありません。

のらえもんさんのブログは、これから「マンションを購入したい」「マンションを売りたい」「マンションの住み替えを検討している」と考えている方が、同じ目線の情報を得るために立ち寄るには、けっこう面白いサイトではないでしょうか?

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2.ブログのなかから見つけたもの

ブログを見せてもらったのですが、不動産売買について消費者のために応援をしている相談コーナーがありました。


興味を引かれたのは「住まいスタジアム」というサービスです。のらえもんさんは当初、更新のためのネタ作りとして「購入相談」をされていました。

ところが、メールでのやり取りだけでは、サポートできないということで、住まいスタジアムというサービスをプロデューサーとして企画を始めたとのことです。面白そうなサービスなので見てみましょう。

3.住まいスタジアム

住まいスタジアムとは、相談サービスを提供するサイトです。


コンセプトは「住まいの選び方に新たな選択肢を提案する」というもので、その選択肢が不動産購入時に専門家に相談しアドバイスを受けるということになります。

のらえもんさんのブログにあった購入相談の延長線上にあるサービスを提供しています。そして、そのサービスの特徴は有料であるところです。日本の場合、相談にお金を払う習慣がないといわれます。

不動産情報を扱う他のサイトを見ても、「専門家による無料相談」というコトバを見かけることが多いでしょう。しかし、住まいスタジアムでは、あえて有料の相談サービスを提供しているのです。

一般的に無料相談のサービスとは、広告料により運営されています。無料相談を利用した方に広告料の支払先を紹介するケースが多いのです。しかし。住まいスタジアムでは、消費者の立場から、相談に応じアドバイスしています。

つまり、紐付きのサービスではなく、消費者の目線に立ち個々の消費者の理想の形を実現するために相談にのりアドバイスするのです。そのために、夢や人生の目標を含めたトータルのライフプランを話し合うことから始め、資金計画をプランニングします。

住宅購入に要する費用から見えれば、わずかといえる相談料で、人生設計の柱となる住宅購入やそのための資金計画を誤ることなく達成できるということです。確かに価値のあるアドバイスが受けられるのであれば、少々の出費はムダではないでしょう。

確かに、無料相談といわれるサービスには限界があります。相談を提供する側には、「どうせ無料だから…」という考え方が見え隠れする方も少なくないようです。責任や真剣さのない相談やアドバイスなら、かえって邪魔かもしれません。

4.住まいスタジアムの具体的な利用方法

具体的には、どのように利用すればよいのでしょう。


住まいスタジアムのサービスを流れに沿ってご紹介します。

4-1.サイトから予約のうえ来店
まず、サイトの相談予約フォームを利用して来店の日時を決定します。相談時間はファイナンシャルアドバイス・住宅アドバイスともに90分~120分を予定しています。時間が取れない場合には2日にわけることも可能です。

4-2.理想を整理して予算の作成
相談者の理想のヒアリングからスタートし、相談者の理想に応じたライフプランを設計します。住宅の購入には、住宅費用と住宅以外の費用のバランスをとることが必要です。生活設計について、必要な要素をトータルで検討していきます。

4-3.物件を選定して紹介
算出した予算に応じた、マンションを紹介しています。新築物件、中古物件にかかわらず、相談者の希望に応じた物件を選定しているのです。物件の紹介だけではなく、相場情報や将来的な資産価値についてもレポートとして提供します。

4-4物件を見学
紹介された物件のなかで、購入を検討したいものがあれば物件見学へと進みます。なお、物件見学の際には、物件の内容確認のためのチェックシートのプレゼントがあるということです。
4-5契約の成立
物件が気に入れば、いよいよ契約を締結します。住まいスタジアムの提供するサービスにおける最終段階です。

5.住まいスタジアムの評価

住まいスタジアムの体験モニターを受けた方のコメントがありますので、まとめてみました。参考にしてください。


・体験者
モニターに参加されたのは、会社の家賃補助が一年後に打ち切られるので、引っ越しを検討中という方になります。住宅についての希望は、資産性を保った状態で、かつ、予算と見合う物件を予定しているとのことです。

・相談やアドバイスについてのモニターのコメント
「ファイナンシャルプランナー・住宅アドバイザーのどちらのアドバイスにも満足しています。ファイナンシャルプランナーの方から、資産運用やライフプランについて、わかりやすい説明をいただき助かりました。」

「住宅アドバイザーの方からは、相談や質問に応じて住宅アドバイザー自身の経験にもとづく合理的な回答が得られたので、これからの物件選びの方針について自信が持てました。」
「サービス料の6万円については、ファイナンシャルプランナーや住宅アドバイザーのレベルから見ると安いという感想です。資料の準備などの付帯した時間を考えるともっと高くてもかまわないと思います。」

「サービスの内容については、あらかじめ質問内容などをまとめておく必要があると感じました。生活設計における理想や住宅購入についての質問を準備しておくことで、このサービスを効果的に受けることができるような気がします。」

モニターのコメントによると、相談やアドバイスの質は高いようです。事前にこのサービスを受ける目的を明確にし、将来における希望や住宅購入に対する具体的な質問を準備しておくことで、効果的にサービスを受けることができるということになります。


のらえもんさんのブログやプロデュースする住まいスタジアムについてご紹介しました。

ところで、のらえもんさんとは誰なのでしょうか?住まいスタジアムのメンバーであることは確かなのですが…。結局は「ネット妖精」ということになるのでしょう。

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このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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