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楽天不動産で買取一括査定の評判を宅建士資格者が分析!

あの楽天が不動産サービスも提供?
一括査定サービスを利用可能?

日本最大のネットサービスを提供する企業である楽天が、不動産サービスも提供しています。楽天の不動産一括査定サービスを利用することで、どのようなメリットがあるのでしょうか?その評判を分析してみました。

1.楽天不動産とは?

楽天ポイントを50ポイントプレゼント??楽天ならではのサービス


楽天不動産とは、ネットショッピングの大手「楽天市場」を運営する「楽天」が提供しているサイトです。楽天では、楽天市場だけではなく楽天銀行や楽天証券をはじめ、さまざまなサービスを展開しています。 多くのサービスのなかのひとつとして、不動産の売却査定のサイトを提供しています。ネット環境を利用した不動産一括査定というシステムをネット産業の先駆者としての実績を活かした運営方法でサービス展開しているのです。

楽天不動産から不動産一括査定を依頼することで、楽天のさまざまなサービスで利用することのできる楽天ポイントを50ポイントプレゼントしています。楽天ならではのサービスといえるでしょう。

↓不動産一括査定で500万円高く売れたという事例も!↓
↓売却を検討しているなら一度チェック!↓

2.不動産一括査定を利用するメリット

正確な相場を知り少しでも多くの利益を目指す!!


不動産を売却するときにもっとも優先させたい目的は、少しでも高く売ることではないでしょうか?そのために必要なのは、売却を希望する物件がいくらで売れるかの売却相場を知ることになります。なぜなら、相場を知ることで、売り出し価格の設定ができるからです。 たとえば、売却希望の物件の売却相場が5,000万円だとしましょう。5,000万円の物件を5,000万円で売却しても、売却自体のメリットはありません。5,000万円の物件をそれ以上の価格で売ってこそ売却のメリットがあるのです。

相場が5,000万円だとすると、5,100万円くらいの売り出し価格を設定するのです。売却する側が少しでも高く売りたいと思うのと同じように、購入する側は少しでも安く購入したいと思います。

そこで、駆け引きが始まるのです。購入希望者が5,000万円で購入したいと考えているなら、間をとって5,100万円から50万円を値引きした5,050万円で交渉を進めます。購入希望者も50万円値引きしてくれているのであればと納得してくれるかもしれません。

つまり、相場よりも50万円高く売却することができたことになります。相場がわかっているからこそできる交渉です。相場がわからずに、売り出し価格を4,500万円に設定すれば、それだけで500万円の損失になり、5,500万円に設定すれば売れ残るのは目に見えているでしょう。

不動産の売却で利益をあげるためにもっとも大切なことは正確な相場を知ることなのです。そのために必要なのが不動産一括査定でしょう。なぜなら、物件の相場を知るためには、プロの不動産会社の知恵を借りる必要があります。しかし、ひとつの不動産会社の情報だけでは不十分なのです。

ところが、複数の不動産会社の一社一社に足を運ぶのも手間や時間がかかります。そこで、ネット上の不動産一括査定を利用すると複数の不動産会社の相場情報を一度に調べることができるのです。後は、その価格を比較することで、正確な相場情報を知ることができます。不動産一括査定とは相場情報を知るためのもっとも効果的な方法といえるのです。

3.楽天不動産の一括査定の特色

楽天の強みは??不動産の情報を比較して選択できる


不動産会社の情報を比較??
楽天ならではの選択!!!

楽天不動産は、提携先である不動産情報サイト「HOME’S不動産売却査定サービス」を通して、不動産会社を紹介します。専門的な不動産知識に基づいて運営しているサイトなのです。では、楽天不動産の一括査定について詳しく確認していきましょう。

まず、売却を希望する物件の所在地を指定します。そして、不動産会社の情報から信頼できそうな不動産会社を選択することができるのです。さらに、売却を希望する物件の情報や顧客の情報を入力して送信します。その後、3営業日以内に価格査定を依頼した不動産会社から連絡が入るという流れです。

楽天不動産の不動産一括サービスを利用するメリットは、不動産会社の持つ強みやアドバイスなどの情報を比較して選択できることでしょう。売却を希望する物件に適した不動産会社をパートナーに選ぶことができるのです。

また、売却を希望する物件のセールスポイントを不動産会社にアピールすることができます。査定を依頼するときに、メッセージや写真を添付してアピールすることができるのです。

物件の外観や内装を不動産会社に伝えることで、不動産会社の返信内容が異なることがあります。不動産会社にはさまざまな特徴があります。売却について得意な物件や不得意な物件があるのです。 不動産の売却を成功させるためには、どの不動産会社を選ぶのかが大きな要素とされています。楽天不動産の一括査定の手続のように物件の詳細な情報を提供することで、不動産会社の特徴を調べることができるため、どの会社にするかを選択する判断基準になるのです。

4.楽天不動産の一括査定の評判

申込み後3営業日以内に不動産会社から連絡?


楽天不動産の一括査定について評価するため、口コミや評判を参考にするものも効果的でしょう。コメントをまとめてみました。なお、コメントは個人の感想にもとづくものなので、あくまで参考程度にしてください。

・不動産会社からの連絡が早い
「申し込んだ翌日には、不動産会社から連絡がありました。すばやい対応で助かっています。」とのコメント。
楽天不動産では、申込み後3営業日以内に不動産会社から連絡することをルールとしています。

ネットビジネス特有の迅速性について、実績からも高く評価されているようです。

・ポイントサービスの提供
「媒介契約後の楽天スーパーポイントや査定後のお財布コインがすぐに反映されていました。」とのコメント。楽天特有のネット環境におけるポイント制度を活かしたサービスが提供されています。

・希望額以上の査定額の提示
「一括査定を申込んだところ、希望を上回る査定額の提示がありました。複数の不動産会社に一括で依頼しているからでしょう。」とのコメント。不動産会社は、それぞれが得意な分野を持ちます。
つまり、高く売却するための手段を持つ物件に対しては、高い査定額を提示することもできるのです。

・安心して利用できる
普段、楽天のサービスを受けているので、安心して利用することができました。利用頻度の高いポイントサービスも利用しやすく役に立ちました。」とのコメント。やはり、楽天のネームバリューは大きいようです。ネット環境を利用するうえでは信頼できるサイトであるといえます。

楽天の不動産部門を担当する楽天不動産による不動産一括査定について分析しました。その特徴は、不動産会社の選択のため、物件のメリットをアピールできるシステムに力を入れているところでしょう。さらに、ポイントによるサービスも人気の秘訣のようです。

 

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このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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