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スモーラの口コミと評判~高く売れる??宅建士資格者が分析します!

スモーラの口コミと評判~高く売れる??宅建士資格者が分析します!
不動産を高く売るためには、不動産一括査定サイトを利用するのがポイントだといわれます。今回は「スモーラ」というサイトについて、その特徴やサービス内容を分析します。

スモーラとは2016年3月に開設されたサイトで査定評価を手に入れることができます。2500店舗もの不動産会社から最適な内容が表示されるシステムです。

キャッチフレーズは「コーヒーをいれている間に査定完了 」となっており、最短45秒という速度で査定申し込みが可能です。これは素早いですね!中古マンションや一戸建て、土地などの相場を知る上でも最適なサイトとして期待されています。
スモーラの口コミと評判~高く売れる??宅建士資格者が分析します!
口コミや評判もご紹介しましょう。

1.不動産一括査定サイトの利用が効果的な理由

不動産会社一社一社に足を運ぶ手間が省けます。


不動産一括査定サイトとは、ネットを利用して、売却したい物件の情報などを入力するだけで、複数の不動産会社から物件の価格査定を受けることができるという便利なサイトです。

不動産の査定をしてもらう場合、以前は不動産屋に直接連絡を取り出向いたり電話対応をしたりというのが一般的でした。一括査定ではそうした時間と労力を大幅にダウンすることが可能であり、相場価格を迅速に知ることができます。

また1社だけではなく、何社かに見積り依頼をかけたいといった人も多いことでしょう。その場合は、まずは不動産会社を探し、その中からさらに絞り込み査定の依頼をかけるといった形で依頼していたかと思います。ここでもわかるとおり物件売却にはかなりの労力がかかることがわかるかと思います。不動産一括査定サービスの登場はまさしく願ったりかなったりのサービスでもあります。

不動産を売却する場合、売りたい物件の価格相場を知ることが、高く売却するためのカギだといわれます。なぜなら、相場を知ることで、不動産会社が査定した価格が相場より高い会社を選ぶことができるからです。

不動産会社が査定した価格とは、プロの目で見て売れると見込んだ額なので、査定額を相場より高く提示した会社と仲介契約を結ぶことにより、有利に売却できる可能性が高まるのです。

ではどうやったら相場を知ることができるのか?というと近くの物件で特に似たような物件についてリサーチすることが大事です。これらで大体の相場が見えてきます。

また具体的には、一括査定により複数の査定額を比較することで、おおよその価格相場がわかります。後は、査定をした不動産会社のなかから査定額や対応が適切と思われるところを選ぶだけです。

相場価格を知るには自分で情報をいくつか掴むのが1番です。情報を掴むためにインターネットや不動産一括査定サービスを上手に活用しましょう。このサービスは不動産の売買でも評判となっており、不動産の取引をする会社選びにも役立つことでしょう。

スモーラ 公式サイト(利用料完全無料)

↓不動産一括査定で500万円高く売れたという事例も!↓
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2.スモーラとは?

スモーラは、マンションリサーチ株式会社が運営しているサイトです。


不動産一括査定サイト・スモーラについて、その特徴やサービス内容を分析しました。
「マンションリサーチ株式会社」をご存知ですか?不動産会社に対するコンサルティングや不動産関連の情報を提供しています。

マンションリサーチ株式会社は代表取締役山田敏碁氏が今までの不動産実務経験を活かし、画期的な「話がわかるウェブサービス」を提供している会社です。不動産業界も集客方法がウェブに軸がおかれるようになり、ウェブの集客が7割を超えているケースも増えています。

マンションリサーチ株式会社では「より現場に近く、現場の声を知り、不動産業者の言語を知っている」をテーマに掲げてウェブ戦略はもちろん実地の営業や関わりにも積極的な企業です。

また「マンションナビ」についても好評を得ています。2011年8月からベータ版の公開がスタートし、人気となっています。このように消費者と不動産会社とのマッチング業務として、マンションに特化した不動産情報サイトである「マンションナビ」も運営しています。スモーラとは、姉妹サイトの位置づけになるのです。

3.スモーラの特徴やサービス内容

スモーラの特徴としては、マンションナビがマンション専門のサービスを提供しているのに対して、マンション以外の戸建てや土地についてのサービスも提供し、サービスの幅を広げているところです。


中古マンションはもちろん土地や一戸建てなどについて相場を知ることが可能であり、住まいについてよくわかる情報サイトとなっています。こちらのサイト提供にあたりお客様に「相場を知ってほしい」「理解してほしい」「賢く不動産の売却・購入してほしい」といった願いが込められています。ノウハウがふんだんに詰まったサイトとなっています。マンション売却にも役立つことが期待されています。

では、具体的なサービスについてご紹介しましょう。

3-1.ウェブで不動産の価格相場がわかる
しかし、特にマンション情報に強みを持つところは、マンションナビと変わりません。マンション名・住所・駅名を入力すると、約800万件の売買事例にもとづく価格相場をウェブにより表示するのです。

周囲の情報は大変参考になります。相場についても見えてきますし、不動産会社との取引の際も不動産相場は大事なポイントです。

物件の購入価格や売出価格がマンション別・エリア別にリアルタイムで表示されるのです。スモーラのポリシーである「透明化」が価格相場に現れているといえます。以前は、不動産相場を知ることが難しかったので不動産取引において格段の進歩といえるでしょう。

スモーラの一括査定は下記のような特徴があります。
① サービス利用がすべて無料(タダ)
② 最短45秒で査定依頼が可能に
③ 提携している不動産会社は1500社以上
④ 売買・買取は最大6社表示
⑤ 賃貸は最大3社表示
⑥ 利用者数360万人以上


口コミでも査定に満足している人が多いようです。会社数についても1度でこれだけの件数が調べられるのはうれしいポイントです。

・マンションごとの相場
具体的には、マンションごとの相場からは、現在までに取引されたマンションについて、「売買相場」「過去の価格推移」「近隣の物件やライバル物件」「過去の売出事例」を確認することができます。

利用の仕方ですがスモーラのサイトから調べることが可能です。売買相場では価格の知りたいマンション情報を知ることが可能です。部屋条件を入力してみましょう。すると査定価格が自動計算されます。条件変更には会員登録が必要なのであらかじめ登録しておくといいでしょう。

過去の価格推移と近隣の物件やライバル物件についてはマンションごとの情報が表示されます。好みの条件でマンション絞り込みも可能です。

・エリアごとの相場
エリアごとの相場からは、「マンション・土地・戸建ての売買相場」「街についてのデータによるランキング」「同じエリアにあるマンション・土地・戸建ての比較」「エリアごとの公示価格の比較」が確認できるのです。

エリアごとの比較も優れており不動産価格がわかりやすくなっています。例えば公示価格の比較です。こちらについても参考にしたい資料です。同じマンションエリアでは土地や一戸建ての比較も可能となっています。マンションや土地の価格などをはじめ大変わかりやすいと評判です。

このサービスは一括査定を申し込まなくても利用できるので、一括査定をする前に相場確認ができるのです。つまり、一括査定により提示される査定額をチェックするのにも役立つ情報といえます。

3-2.不動産の基礎知識を養うことができる
スモーラでは、コンテンツのひとつとして「スモラボ」というコーナーで、不動産に関する基礎知識が詰まった、さまざまな記事を読むことができます。楽しみながら不動産についてのノウハウを身につけることができるのです。

スモラボの一例としてマンション売却の税金について紹介しています。売却については売却後まるまるお金が入ってくるわけではありません。税金などの支払いも計算しておく必要があります。これらにはルールや条件があるのでそちらも確認が必須です。控除の対象についてもしっかり把握しておきたいところです。用語も含めてスモラボで紹介されています。

マンション売却時の費用についても計算が必要です。諸経費はけっこうかかります。売却により住宅ローンや火災保険料なども把握しておく必要があります。支払った費用が返却されることもあります。

重要事項説明なども不動産取引で欠かせないものです。不動産の利用では必ずといっていいほど必要となります。こちらについてもある程度知識を持って臨むのがベストです。

またこんな解説もあります「欠陥住宅」についても解説です。自分がまさか欠陥住宅を買うことはないと思っているはいるものの、万が一は誰にでも起きる可能性はあるのです。最大限の防御で防げるよう、自分自身も購入前に知識も持ってチェックすることが大事です。

このように不動産や土地購入で勉強になる知識がわかりやすく紹介されています。自分を守るためにも一読したい内容です。

3-3.物件やエリア別に適切な不動産会社を紹介する
不動産会社は、物件の種類や地域に応じて取引量が変わります。つまり、実績を持つ得意な物件やあまり取扱いのない不得意な物件があるのです。スモーラでは、不動産会社を物件の種類やエリアにわけて、物件に応じた不動産会社を紹介してくれます。

一括査定の利用方法は、いたってシンプル。時間にしてわずか45秒程度の情報を入力するだけです。後は、不動産会社からの査定結果を待ってください。提携している会社数は全国で2,500社に及びます。そのなかから物件に応じて最大9社からの査定を受けることができるのです。

このネットワークも魅力の1つです。会社数が多すぎるとどこに依頼していいかわからないといった人も多いことでしょう。全国の中で的確な不動産会社を紹介してくれる心強い味方です。自動査定サービスはこういった面でも役立ちます。

不動産一括査定サービスを提供しているサイトはたくさんあるのですが、5~6社を紹介するサイトが一般的です。査定を受ける会社が多ければ多いほど、比較検討するには効果的でしょう。さらに、高値査定のチャンスも多くなります。

また、スモーラでは、売却や買取価格を査定するだけはありません。売却を希望している物件を収益物件として賃貸した場合の賃料についても査定してくれるのです。物件の可能性を広げるためにも有効なサービスといえます。

売却を希望している人は賃貸なども含めて査定しておくに越したことはありません。査定がわかると相場の目安になりますし、うまくいけば高値で取引することも可能です。チャンスを最大にするためにも情報収集はしっかりとしたいところです。

4.スモーラの口コミと評判

スモーラの一括査定を受けることのメリットを考えるとき、口コミや評判による評価を欠かすことはできないでしょう。まとめてみました。口コミや評判とは、あくまで個人の感想なので、参考程度と考えるべきですが、実際に利用した方のコメントなのでわかりやすいといえます。

・マンション名・住所・駅名の入力でマンション相場がわかった
「過去の売買事例から物件相場を表示すると記載されていたのですが、実際に、マンション名・住所・駅名を入力することでマンションの価格相場を知ることができました。」とのコメントです。スモーラの「ウェブで不動産の価格相場がわかる」機能が効果を示したようです。

相場については同じ場所で同じような間取りのマンションであっても若干異なるのが通例です。しかしながらピンポイントでの情報は大変参考になります。査定書の作成の上でも参考になることでしょう。

・一度で9社の査定を依頼することができた
「一括査定することで、9社に査定を依頼することができました。提携している不動産会社の数も多いことから安心して仲介会社を決めることができそうです」とのコメントです。やはり、査定する会社の数が多いと、数に応じて正確な価格査定が望めるのでしょう。

売買については最大6件、賃貸については最大3件表示されます。売買や賃貸など相場を把握することもできますし、取引の上でも厳選された不動産会社となっているので大変便利です。
実際に不動産屋を自分で探して、さらに絞り込みをかけるとなると相当な労力が必要となります。それらを一挙に検索してくれるので重宝されるシステムとなっています。
予約数上位という理由も良くわかります。

・売却だけではなく賃料も査定される
「売却を希望していたからといって、必ずしも売却が有利とは限りません。スモーラでは、賃貸した場合の賃料も査定してくれるので、さまざまな活用方法を見出すことができそうです。」とのコメントです。スモーラが力を入れているのは、物件を売却するための紹介だけではありません。物件を賃貸する場合の可能性についてもサービスを提供しています。

売却が思うようにいかない、あるいはひとまず賃貸で様子をみてから売買したいといった人もいることでしょう。売買だけを検討されている方も賃貸の情報は持っておくに越したことはありません。価格相場についても賃貸情報も仕入れておけば、収益を計算するうえでも役にたちます。


口コミや評判をご紹介いたしました。

不動産一括査定サイト・スモーラについて、その特徴やサービス内容を分析しました。スモーラでは、事前にウェブで価格相場を確認できます。また、紹介する不動産会社の数や賃貸する場合の賃料を査定することで、他のサイトとの区別化がはかられています。

スモーラ 公式サイト(利用料完全無料)

↓不動産一括査定で500万円高く売れたという事例も!↓
↓売却を検討しているなら一度チェック!↓

このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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