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住まいサーフィンの評判とは?人気や口コミを宅建士資格者が解説

「住まいサーフィン」とは?
利便性は?評判は??

マンションを購入するときに、どのような媒体を利用されますか?最近はインターネットで検索する方も多いようです。「住まいサーフィン」という利便性の高い不動産情報サイトがあります。具体的な利用方法や評判について解説していきましょう。

1.住まいサーフィンとは?

マンション購入に特化?会員制?詳細を教えて!


不動産情報サイト住まいサーフィンとは、マンション購入に特化した会員制の価格情報サイトです。膨大な量の不動産データを処理することのできるビッグデータを持つ「スタイルアクト株式会社」により運営されています。
スタイルアクト株式会社は不動産のプロであり、顧客の行動を支援する位置づけで活動をおこなっています。新築マンションに関する情報やタワーマンションを活用した資産運用などのついても紹介しており、参考事例も多数あります。企業の特徴としてはマーケティングに強みがあるといった点です。
不動産紹介の魅力としては、豊富な情報量を持つところです。具体的には、「物件検索」「物件情報」「相場価格」「立地条件」「会社情報」「住み心地」「メルマガ」などの豊富ビックデータは中古マンション情報などでも参考になる点が多数あります。マンション購入を検討されている方はまずはスタイルアクト株式会社の公式サイトを見てみるといいでしょう。会員数20万人を誇るユーザー数の多さも魅力です。また希望のエリアの中古マンションのm2あたり価格表で表示しています。ビッグデータの豊富な情報量を持ちつつありなら、情報常時が的確です。
「エリア」「沿線」「新着物件」「竣工年」から検索すると個々のマンション別に、分譲開始時期・間取り・面積・アクセス・総戸数・タイプ・中古平米価格などを知ることが可能です。
これらの比較で相場を知ることが可能です。マンションの購入や販売などを検討している方も参考になります。
サイトの目的としては、マンション購入希望者が売り手側よりも情報が少ないというハンディを克服することにより、不利益を得ることがないようにすることです。情報交換することで買い手側の情報不足を解消するという方法が提供されています。
不動産の売買については高額な取引が多くまた内部のチェックポイントなどわからない点もあるかと思います。正しい査定、そして正確な情報を得ることで買い手の購買意欲を注ぐよう工夫することも大事です。中古マンションの販売を希望されている方は、買い手よりも供給が多い状況で買い手不足が問題となっています。買い手を見つけるためには買い手側が買いたいと思うような人気物件を目指すことも大事なポイントです。そのためにも情報公開のポイントを抑えることが大事です。不動産情報サイト住まいサーフィンは業務の的を絞ることで顧客側にわかりやすいよう情報提示を行っています。
人気物件ランキングについても紹介しています。紹介している物件の総戸数に対しマイペ~ジ登録数の多いものを表示して紹介しているので非常にみやすい構成となっています。
マンションの売買情報は非常に膨大の数となっています。その中から適正化価格や資産価値の算出はなかなか難しいものがあります。価格が割高か割安か?の判断はなかなか難しいものです。スタイルアクト株式会社では膨大なデータを沖式時価しており、わかりやすく紹介しています。これなら安心です。
駅の相場価格やマンションの査定結果および評価を知りたい人にもピッタリな場となっています。

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2.住まいサーフィンの利用方法

気に入った駅のマンション別エリア別の相場を確認!


住まいサーフィンの評判とは?人気や口コミを宅建士資格者が解説
豊富なコンテンツがあるということは、内容が複雑になるため利用しにくいサイトになるケースがあります。しかし、住まいサーフィンでは、利用しやすくするために、「住まいサーフィンの歩き方」という利用方法の説明がされているのです。
マンション購入を検討されている方はマンションの探し方のポイントについても抑えておくとわかりやすいかと思います。相場や他の物件との比較をすることで真の価値が見えてくることでしょう。 住まいサーフィンを利用して、マンションの購入を決めるまでの過程を4段階に整理してサイトの利用方法を説明しています。

2-1.気に入ったエリアの駅別の相場を確認
まず、相場を確認する理由について記載されています。マンションを購入するときには、相場を確認することが購入のポイントになります。なぜなら、マンションの相場がいくらくらいで流通しているかを知ることで、購入したマンションを後日売却するときの価格を予想することができるからです。
相場を知るために同じマンションの別室なども併せて比較するとわかりやすいでしょう。当然ながらマンションの階によっても価格は異なります。その点も踏まえて比較するといいでしょう。
まずは「沿線・駅別マンション相場」を検索して、希望の路線を選びます。そして、この沿線の「駅一覧画面」から「分譲価格」を確認することで、周辺の駅の分譲価格と比較することで相場の目安を知ることができるのです。
主要な駅があるマンションに近い立地ほど価格が高くなる傾向があります。1・2本道を奥へ入っただけでも価格は異なるのでその点も把握しておくと相場傾向が見えてくることでしょう。自分の希望する物件はもちろん、その周辺の物件についてもリサーチしておくのがおすすめです。

2-2.気に入った駅のマンション別の相場を確認
駅の相場とは、駅周辺のマンションの平均価格であるため、個々の物件についての価格ではありません。マンション相場が個々の物件の価格です。同じ駅の周辺に位置していても、それぞれの物件固有の条件により価格は異なります。
また相場はあくまで相場です。中には急ぎで販売したい物件や事故物件など格安で出ているものもあります。仮に駅から5分周辺の物件を希望されているのであれば、円周にしてその一帯をチェックしてみるのもおすすめです。西と東では価格が大きく異なるといったケースもあります。
「駅別物件一覧画面」で中古物件の実売価格を知り売却時の価格を確認します。なぜなら、資産であるマンションを購入するときには、売却時にいくらくらいで売れるかを確認しておく必要があるからです。
不動産評価額についても参考にするといいでしょう。不動産は「一物五価」といった表現が用いられます。一物五価とは1つの土地について5つの価格があるという意味です。5つも価格があるなんて驚きですね! 5つの価格については下記となります。
1. 時価
2. 公示価格
3. 基準地価
4. 路線価
5. 固定資産税評価額
上記となります。
自分で調べることができるのは固定資産税評価額です。こちらについて簡単に知ることができます。
住まいサーフィンでの見方としては、「駅物件一覧画面」から中古平米時価の記載されている物件を比較するのです。すると、築年数に応じて、駅からの距離により、いくらくらいで売れるのかの目安をつけることができます。都心の場合、駅からの距離が最重要視される傾向が強いため「4.路線価」が1番参考になるかと思います。
住まいサーフィンに価格の掲載がない物件については、資料請求や現地に足を運んで、価格表を入手してください。可能であれば1から5についてもチェックしておくといいでしょう。また、その価格表を住まいサーフィンに提供すれば、amazonポイントがもらえるという特典もあります。

2-3.相場との価格の違いを確認
「駅別の相場を確認」「マンション別の相場を確認」と、おおよその目安をつけてきたので、次は個々のマンションの住戸別に価格を確認しましょう。物件の価格は立地などで変わるのですが、階数や部屋の向きも価格に影響するのです。
具体的にどのように影響するのか?という点も知っておくといいでしょう。マンションで人気がある物件は日当たりと見晴らしがいい物件です。見晴らしや日照がいいのは物件の向きと階数がポイントとなります。
普段滞在することが多いリビングは重要な部屋です。リビングの大きい窓がどの方向にあるか?で価格は異なってきます。よく南向きがいいなど方角についても聞いたことがある人も多いことでしょう。南向きはリビング内の日照時間が長いのが特徴です。冬も日当たりがいいのでポカポカした部屋も少なくありません。このようにメリットが多いので他の部屋向きよりも人気が高い傾向があります。
南向きの次に人気なのが東向きと西向きです。また1番価格が下がってしますのが北向きです。北向きは日差しがあまり当たらず、梅雨の時期は湿気がたまりやすいのが特徴です。 価格の指標としてリビングの日照時間は重要なポイントとなります。
また住戸単位で価格を調べる場合は、「中古平米価格」の表示されている物件から、階数や向きを指定することのできる「自宅査定」で詳細な参考価格を入手してください。
自宅査定の仕方は、物件の詳細画面を開きます。「自宅査定」をクリックすると「査定画面」になるので、部屋番号に比較する階数や部屋の向きを入力してください。築年数や面積だけではなく階数や部屋の向きにより異なる価格の目安をつかむことができます。
また可能であれば周辺の物件や中古住宅、新築住宅、土地価格を調べておくといいでしょう。これらを調べると相場がわかりますし、また相場と自分のマンションの違いについてもわかることでしょう。

2-4.気に入った物件の詳細情報を確認
上記の「駅別の相場を確認」「マンション別の相場を確認」「相場との価格の違いを確認」の手順により、気に入ったマンションの相場について目安をつかむことができるでしょう。相場の目安がつかめれば、さらに詳細について確認することができます。
相場価格については1つの視点からではなく、いくつかの視点から検討することが大事です。
アクセス数を点数化した「人気度」、会員による評価や住まいサーフィンの持つデータにより点数化した「会社情報」、他のユーザーによる評価を点数化した「ユーザー評価」も確認しましょう。
購入したい物件があれば、資料請求や現地のモデルルームへ足を運んでください。当然のことですが、優良物件は早く売れるものです。よい物件に対しては、早めに行動することがマンション購入のポイントになります。
実際に見学してみないとわからない点も多くあります。またモデルルームには業者も待機しているので詳しく案内してもらうことも可能です。

3.住まいサーフィンの人気や口コミ

国内最大?口コミ情報サイトを共同運営???


香織(女性/大阪府/40代) 評価:3.9
一括で比較できるというメリットもあったので依頼しました。一社に依頼するよりは高く売れたと思います。
こちらの手間が少なくて良いのが良かったですね。
スパイダー(男性/神奈川県/40代) 評価:4.1
マンション売却だったのですが、共同名義など面倒な点が沢山あり、まとめて面倒見てくれる担当者を探していたところ利用しました。
売却には期間はかかりましたが満足の価格でした。
USEN(男性/大阪府/42代) 評価:4.3
いわゆる古屋付き土地というものを相続の機会に売却しました。
スムーズなやり取りで安心できました。担当者も融通が利きやりとりも最小限で済みました。
さやか(女性/福岡県/30代) 評価:4.5
築年数が浅かったのでどのぐらい損失が出るか心配していましたが、中古でも人気のある物件だったのでなかなかの価格で売却する事ができました。
他は知りませんが、結構良いのではないかと。
カワタ(女性/東京都/30代) 評価:4.0
売却までに時間はかかりましたが、その分かなり良いお値段で売る事ができました。
リフォーム業者などになるべくお金を払わずに高く売る、目的を達成できたと思います。
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口コミ情報サイトとしては
国内最大?人気の秘密??

新築マンションの価格表については、口コミ情報サイトとしては国内最大の「マンション口コミ情報掲示板マンションコミュニティー」と共同運営しています。マンション購入希望者の情報の共有を支援しているサイトです。
運営会社であるスタイルアクト株式会社は、1998年に設立された企業であり、その実績により高いリピート率を持ちます。住まいサーフィンの人気度としても、20万人に及ぶ会員数からみて、不動産情報サイトとしての評価は高いといえるでしょう。
中古マンション市場の情報量が多いことでも有名で内容についても詳しく紹介されていま す。購入者目線での情報も人気の秘訣です。
口コミとして次のような内容のものが多かったのでまとめてみました。あくまで個人の感想にもとづく内容なので参考程度にしてください。
「プロのコラムやマンション購入者の声についての記載が豊富で、データの量が一般の掲示板とは比較にならない。」とのコメント。専門性を重視したサイトとして、豊富なコンテンツを提供しているからでしょう。
「実際のマンション購入者の意見やアドバイスを、『おしえてプレーゴ』で確認できる。」とのコメント。住まいサーフィンの目的であるマンション購入希望者のための情報交換の一環といえます。
「どこかの企業に偏らない公平な運営がされている。」とのコメント。これも住まいサーフィンの目的であるマンション購入者の利益を考えると公平性の面で当然のことになるのではないでしょうか?
「住まいの設備にプロがQ&Aに答えてくれる」とのコメント。わからない点もすぐにプロが対応し、答えてくれます。わからない点を気軽に質問できるのも魅力の1つです。設備関係についても漏れがないよう確認しましょう。

「マーケティング会社(スタイルアクト株式会社)が運営しているのでオリジナルデーターが豊富」とのコメント。スタイルアクト株式会社はマーケティング会社でもあります。そのためオリジナルのデータである管理会社に関する情報や施工会社に関するランキング、売主別中古マンション騰落率などのデータを持っており大変参考になります。

「会員専用のマンションの評価と掲示板があり、他の会員ともやりとりできる」とのコメント。掲示板が用意されており誰でも利用可能な場外掲示板と会員専用のものがあります。こちらでマンション評価についても閲覧することが可能です。
「マンション評価がわかりやすい」とのコメント。マンション評価については7項目5段階評価となっています。住戸設計、住戸環境、使い勝手、共用部分、周辺環境、総合評価、コストパフォーマンスの項目が5段階評価で採点されています。コメントについても掲載されているのでそちらも参考になります。

「物件の評価と物件内容を比較しやすい」とのコメント。物件の評価と内容を横並びで対 応しているため非常に見やすくなっています。また評価をした人に対してサンキューポイントというものを設定しています。サンキューポイントを設定することで多くの人がコメントをしてくれるよう工夫されています。
「メルマガの配信がありいち早く新着物件を確認できる」とのコメント。毎週メルマガ配信を実施しており新着物件情報を確認することが可能です。ただし会員登録している人のみなので見たい人は会員登録をおすすめします。

スタイルアクト株式会社が運営する住まいサーフィンについて、利用方法・人気・口コミについて解説しました。詳細な利用方法を記載するなど、会員制サイトとして利用者に丁寧なサイト作りがされているようです。

 

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このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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