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スーモ中古マンション物件、かなりの網羅性?メリットを宅建士資格者が解説!

スーモ中古マンション物件、かなりの網羅性?メリットを宅建士資格者が解説!
テレビでおなじみの不動産情報サイト「スーモ」について、ウェブサイトとしての評価を確認します。どの程度、評価されているのでしょうか?また、不動産売買に活用しやすいのかどうかも解説します。

1.ランキング上位に

スーモは、ウェブサイトとして使い勝手がよいといわれているようです。


実際に、2016年12月の「トライベック・ブランド戦略研究所」の閲覧者調査で「使いやすいサイト」「参考になったサイト」「住まいを見つけるきっかけとなったサイト」「信頼できるサイト」「また使いたいサイト」の5つの項目で1位となっています。

また、2015年12月に、中立的な第三者的の立場で、客観的な評価や比較することを目的とする「モーニングスター株式会社」の発表した「売買不動産情報サイトランキング」において、スーモが総合1位となっています。

その内訳として、「使いやすさ」「便利な機能・サービス」で1位になり、「情報量とコンテンツ」「安定性と信頼感」では2位と、すべての項目において上位を占めています。バランスのよい優れたウェブサイトといえるでしょう。

「売買不動産情報サイトランキング」とは、「モーニングスター株式会社」のアナリストが、新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンションの物件情報を掲載するウェブサイトの使いやすさや質を閲覧者目線で評価するものです。

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2.売買不動産情報サイトランキングの評価方法

「売買不動産情報サイトランキング」では、項目を「ウェブサイトの使いやすさ」「情報量とコンテンツ」「安定性と信頼感」「便利な機能・サービス」の4項目とし、ランキングを決定しています。


2-1.ウェブサイトの使いやすさ
ウェブサイトとしての全般的な使いやすさを評価するのです。入力用のフォームの使いやすさや物件の検索機能を評価内容とし、その他ナビゲーションやウェブに対するアクセスの状況を評価します。まず、不動産情報サイトというよりもウェブサイトとしての利用のしやすさを評価する項目です。

2-2.情報量とコンテンツ
ウェブサイトに公開された、さまざまなコンテンツの情報について、その量や構成を評価するものです。検索や物件の構成を調査し、特集などのコンテンツについても評価の対象としています。情報量の多さについて評価する項目です。

2-3.安定性と信頼感
ウェブサイトとして、閲覧者が安心して利用できる取り組みについて評価するものです。表示する速度や表示に対する信頼性などサイトとしての処理能力についての評価になります。問い合わせに対する説明の丁寧さや方向性の開示も評価の対象です。

2-4.便利な機能・サービス
ソーシャルメディアに向けての対応やスマートフォンに対するサービス、メルマガの発行など、その他ウェブサイトに付帯するサービスやコンテンツを調査し評価するものです。さまざまな要望に応えることができているかどうかの評価になります。

3.スーモが3年連続して総合ランキング1位

3年連続して、スーモが総合1位となった理由としては、「SUUMO質問コーナー」で、専門家による回答を用意したり、住宅購入についてのセミナー情報やメルマガの発行などの情報を提供したりする、クオリティーの高い運営をしているところが評価されているようです。


ウェブサイトとしてのランキングが高いということは、検索のしやすさやウェブサイトとしての信頼性が高いということになります。つまり、さまざまなコンテンツを取り揃えた網羅性の高いサイトといえるでしょう。

4.スーモとは不動産会社?

スーモのイメージとしては、不動産情報サイトとしての知名度から、不動産会社だと思われている方も多いでしょう。


しかし、スーモは不動産会社ではありません。スーモを運営しているのは、人材紹介サービスで有名な「リクルート」です。

リクルートは、不動産会社ではないため、仲介などの不動産業をしているわけではないのです。また、スーモについても不動産業をしているのではなく、不動産会社の広告を担当していると考えてください。

スーモとは、リクルートの不動産分野の広告について担当している企業になります。不動産会社の物件をサイトに掲載することで、不動産会社から広告費を受け取ることを業務にしているのです。

5.スーモを利用する具体的なメリット

ウェブサイトにおいて常にランキング上位に選ばれるスーモですが、ウェブサイトとしての使いやすさはともかく、不動産情報サイトとして利用する具体的なメリットとはどこにあるのでしょうか?


・物件が豊富
物件量の豊富さには驚きます。ウェブサイトとしてランキング上位になると、当然、掲載して欲しいと考える不動産会社も多くなるはずです。また、物件が多く掲載されると閲覧者も増えます。まさに、相乗効果といえるでしょう。

・エリアの口コミ情報
引っ越し先についての口コミが評価されています。「エリアの口コミ」を確認することで、その地域の立地や治安がわかりやすいのです。実際に利用されている方の評価なので信頼できるのでしょう。引っ越し先の治安の良し悪しは、不動産会社でもあまり話したがらないので重要な情報といえるのです。

・情報がわかりやすい
売却実績・購入希望者情報・所在地・アクセス・PR情報などが簡単に確認でき見やすいとの評判です。また、売却専用の「不動産売却Q&A」も使いやすいとのこと。

・多くの検索方法を用意
利用しやすさの具体例として、物件の検索方法が多種にわたるところがあげられます。たとえば、不動産会社の店舗を検索する場合でも、エリア・沿線・キーワードからの検索が可能です。見やすさというのもウェブサイトの重要なポイントになります。

・スタッフの紹介
不動産会社一覧には、件数の表示のみを掲載するのではなく、スタッフの写真やメッセージも掲載しているので閲覧者の安心につながっているのでしょう。

・さまざまなコンテンツの提供
メルマガの発行やセミナー情報の紹介など、さまざまなコンテンツを用意しています。また、「SUUMO質問コーナー」では、会員登録することなく、エリア別の質問に対して自由に閲覧できるサービスや、質問回答も専門の知識を持つプロに担当させるというグレードの高いサービスを提供しているのです。

6.最後に

不動産情報サイトの先端を走っているといえるスーモについて、その評価の高さをご紹介しました。ウェブサイトに必要な要素として、使いやすさというキーワードがあるでしょう。いかに、多くの優良な情報を持っていたとしても使い勝手が悪ければ、利用しようとは思いません。


情報量と、使いやすさが決めて!

その点、スーモは、使いやすさに重点を置いたところが多くの方に利用されている理由ではないでしょうか?

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このページでわからない点があれば教えて下さい、不動産一括査定牧場のFPが確認後回答致します。


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